转自：九派新闻探花 七天

1月10日下昼，国务院新闻办公室举行“中国经济高质地发展收效”系列新闻发布会，先容财政高质地发展收效。

发布会现场。图/国新办

会上，九派新闻记者发问，2024年房地产呈现出“止跌回稳”趋势，财政策略在援手房地产市集发展方面有什么计划？

财政部概述司司长林泽昌默示，前年9月26日，中央政事局会议提倡要“促进房地产市集止跌回稳”，计议部门出台了一系列策略，部分城市呈现了积极的势头，策略恶果正在逐渐泄露。财政计议的策略主要体刻下两个方面。

【1】住房交游契税优惠策略优化，北上广深同享优惠

第一方面，调度计议税收策略，缩小交游、斥地门径的税收职守。比如，优化住房交游契税优惠策略。契税的法定税率是3%到5%，原本的优惠策略是，家庭独一住房和二套住房，90泛泛米以下是按照1%纳税的，90泛泛米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。关联词北上广深四个一线城市不适用第二套住房的优惠策略。

刻下最新的策略，把享受优惠的面积次序由90泛泛米提高到140泛泛米，即140泛泛米以下的一套房、二套房齐不错按照1%征收契税，140泛泛米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。同期，四个一线城市和其他地区一样，二套房也不错享受相似的优惠策略。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅次序相衔尾的升值税、地盘升值税策略。这主若是影响到北上广深四个城市，原本这四个城市的住户如果出售持有2年及2年以上的非普通住宅，要交升值税。取消普通住宅和非普通住宅次序后，以上四个城市齐不错享受免征升值税的策略。

财政部概述司司长林泽昌。图/国新网

林泽昌强调，这些策略优惠力度是很大的。“就拿契税来说，比如，刻下在非一线城市买120泛泛米的第二套住宅，契税不错比原本省一半。如果是一线城市，也便是北上广深，因为这四个一线城市原本是莫得税收优惠的，刻下有了税收优惠，策略调度了，在这四个城市买120泛泛米的二套房，契税比原本要降2/3，这给购房者带来的刚正是实打实的。”

此外，税务总局还优化了征管策略，将地盘升值税的预征率下限缩小了0.5个百分点，这也成心于削弱房地产企业的财务压力。

林泽昌提到，以上这些策略的本色是让利于企、让惠于民，出台后市集响应格外积极，中枢城市成交活跃度显著普及。据统计，12月份，要点100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。下一步，主若是推动策略落实，让策略效应充分弘扬出来。

【2】前年四季度，多项房地产市集的见解还是有所好转

第二方面，商讨扩大专项债的使用界限，允许用于房地产计议的“两个界限”。在2025年新增刊行的专项债额度内，场所可凭据需要，统筹安排用于地盘储备和收购存量商品房用作保险性住房这两个方面的专项债口头。上述两项策略是前年底明确的，策略的恶果将在2025年逐渐开释。

对于地盘储备，援手城市政府收回收购存量闲置地盘，有需求的场所也不错用于新增地盘储备。这项策略将成心于改善地盘的供求关系、增强房地产企业的资金流动性，同期成心于补充要点界限的地盘储备。

九派新闻记者在会上发问。图/国新网

对于援手收购存量商品房用作保险性住房。近段时候以来，财政部一直在合作行业愚弄部门积极鞭策，进行了大批探问调研，召开谈话分解俗听取各方意见，也充分计划场所诉求。近期将连接合作愚弄部门，握紧明确计议策略，策略明确之后，场所就不错按此来鞭策落实。

林泽昌指出，前年四季度，多项房地产市集的见解还是有所好转，积极变化正在逐渐增加。服气跟着策略陆续发力和房地产发展新模式逐渐竖立，房地产市集将进一步回稳向好。

九派新闻特派记者　温瑰丽　龚凌蔚　北京报说念

剪辑　王佳箐 付珊探花 七天