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11月7日下昼，原定于11月8日11月8日16时进行限时竞价的2024NJY-6广州市南沙区南沙街环市通衢西南侧、广兴路西侧地块延期竞拍，改于2024年11月22日16时进行竞拍。结果发稿，南沙2024NJY-5号地块现在已经平日交游状况，将于明全国午16时进行竞拍。

2024NJY-6号地块起拍总价为200660万元，若按总建面181751平计较，其起拍楼面价为11040元/平，若按可售住宅建面145381平计较，则其其楼面价为13802元/平。

2024NJY-6号地块位于南沙街环市通衢西南侧、广兴路西侧，狡计用途包括二类居住用地（R2）、营业才智用地（B1）、商务才智用地（B2）。占大地积为718748平，其中可竖立面积为60546平，绿地用大地积11328平，容积率为0.9-3.5，计容总建面达181751平，共有3个分地块，分地块1编码DN0302015，为商住夹杂用地 (B1B2/R2），容积率为3.5，用大地积29693平，计容建面为103926平，限高150米。分地块2编码DN0302014-1，为二类居住用地，容积率为3.2，用大地积21764平，计容建面为69645平，限高100米。建筑举座酿成由滨水向土产货逐渐升高的空间形状，其中沿江第一瞥住宅建筑高度原则上不跳动80米。分地块3编码DN0302014-2，为营业才智用地，容积率0.9，用大地积9089平，计容建面8180平，建筑限高24米。

在公示附件2024NJY-6狡计联想要求中，建筑联想第20条提到：住宅建筑的半开敞空间水平投影面积之和不跳动住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积的30%的，按其水平投影面积一半计较容积率建筑面积。

这意味着其阳台不错占比不错普及到30%，若加上飘窗、花池等不计容面积，那么该地块使用率，粗略率能达到130%。

此前被招商蛇口以10.18亿元拿下的2024NJY-3横沥岛通衢西侧、横沥中路北侧地块，在公告实质就饱读动弃取“大阳台”联想打造亲近当然的居住空间。其阳台占比从20%扩大至25%，除此除外，还加多户属私家花坛，要求不跳动建面40%。据网传，其使用率可能达到150%。

据公告实质露出，2024NJY-6号地块配建1所9班幼儿园，1所托儿所，另外还有阛阓、公交站、泊车场等，建面累计7405平，因与2024NJY-5号地块相近，届时两地块住户王人可分享配套。

据公告实质，地块距离近况地铁4号线广隆站50米，周边教会配套包括广州异邦语学校附庸学校 、港龙中英文推行学校、金隆 小学、广东第二师范学院附庸南沙推行小学等，营业则包括有万达广场、南沙环宇城、银河智荟。

此外，地块相近蕉门水谈滨海岸线，狡计打造生态化超等堤岸，堤岸绿植景不雅以草地为主，减少魁伟乔木莳植，营造视线清明且具有滨海风情的景不雅，诞生溜达谈、跑步谈、骑行谈，收场“三谈”剖析 打造优质滨水人人开导空间。现在近况周边已建成蕉门公园、南沙水角 公园、黄山鲁丛林公园等人人空间。

据贝壳数据露出探花 小宝，该地块周边在售新盘仅有保利时光印象，2022年12月首开，现在在售居品为建面约68-118平三至四房，参考均价18000元/平。